Czego można i należy wymagać od kierownika budowy?

Kierownik budowy jest jedną z najważniejszych osób uczestniczących w procesie budowlanym. Zatrudnia się go z mocy prawa, również do nadzorowania prac przy budowie domu jednorodzinnego systemem gospodarczym. Do obowiązków kierownika budowy należy nie tylko prowadzenie dziennika budowy. Warto wiedzieć, czego można i należy od niego wymagać, w końcu płacąc mu niemałe pieniądze. Kilka przykładów znajdziesz w naszym poradniku.

Nadzorowanie procesu budowlanego

Podstawowym obowiązkiem każdego kierownika budowy jest bieżące kontrolowanie, czy proces budowlany przebiega zgodnie z przepisami i sztuką. W tym celu kierownik musi regularnie bywać na budowie i sprawdzać postępy prac. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości jego obowiązkiem jest wtrzymanie robót i poinformowanie inwestora np. o zbyt niskich kwalifikacjach wynajętej ekipy.

Odbiory poszczególnych etapów prac

Kierownik budowy zaświadcza, że dany budynek jest bezpieczny w użytkowaniu. Dlatego każdy zawodowy kierownik, nawet jeśli nie ma na to ochoty, musi pojawić się na budowie na etapie wykonywania kluczowych prac – na przykład wykonywania ław fundamentowych, zbrojenia, zalewania stropu, montażu więźby dachowej, budowy kominów itd. Bez odebrania tych prac budowa nie może być kontynuowana.

Dopilnowanie usunięcia ewentualnych usterek

Jeśli kierownik budowy stwierdzi błędy wykonawcze czy usterki, które zagrażają bezpieczeństwu budynku, to jego obowiązkiem jest dopilnowanie ich usunięcia. Kierownik powinien przekazać swoje uwagi wykonawcy, nakreślić oczekiwania, a następnie skontrolować realizację poprawek przed zaakceptowaniem kolejnego etapu prac.

Pomaganie inwestorowi w sprawach formalnych

Kierownik budowy powinien wspierać inwestora w zakresie swoich kompetencji. Jeśli inwestor zwraca się z pytaniem o np. możliwość wprowadzenia zmian w projekcie, które nie wymagają ponownego wnioskowania o pozwolenie na budowę, to kierownik powinien udzielić fachowej odpowiedzi i ewentualnie nakreślić inwestorowi schemat dalszego postępowania (np. skontaktować go z uprawnionym projektantem).