Odbiór domu od dewelopera – dlaczego warto skorzystać z usługi fachowca?

W Polsce wciąż sporo się buduje. Choć dominują inwestycje wielorodzinne, to nadal aktywni pozostają deweloperzy realizujący projekty osiedli domów jednorodzinnych i szeregowych. Takie nieruchomości cieszą się dużą popularnością, stanowiąc atrakcyjną alternatywę dla mieszkania w mieście. Warto zatem przypomnieć, że świętym prawem nabywcy jest zlecenie profesjonalnego odbioru domu od dewelopera przed symbolicznym odebraniem kluczy. Dlaczego warto się na to zdecydować? Oto najważniejsze argumenty.

Wychwycenie wszelkich niedoróbek i usterek

Podstawową korzyścią dla nabywcy domu jest to, że zyskuje pewność wychwycenia ewentualnych usterek. Te mogą być niewidoczne dla laika czy skrzętnie ukryte przez nierzetelnego wykonawcę – na przykład niedziałające gniazdko, niesprawna wentylacja etc. Doświadczony inspektor bez trudu zlokalizuje takie problemy, co pozwoli zgłosić je deweloperowi jeszcze przed podpisaniem protokołu zdawczo-odbiorczego.

Zmuszenie dewelopera do wykonania poprawek

Często jest tak, że gdy nabywca zwraca uwagę na jakieś usterki, to deweloper szybko zbija go z tropu twierdząc, że to nic takiego, że tak ma być, że nie ma się czym przejmować etc. Z ekspertem to nie przejdzie. Doświadczony inspektor nadzoru inwestorskiego nie da sobie wmówić niestworzonych historii, sukcesywnie punktując dewelopera i w efekcie zmuszając go do usunięcia stwierdzonych usterek na własny koszt.

Protokół z odbioru może być ważnym dowodem w sądzie

Można sobie oczywiście wyobrazić sytuację, w której dom jest wykonany tak niedbale, że doprowadzenie go do sensownego stanu byłoby wręcz nieopłacalne. Takie przypadki niestety się zdarzają. Tym bardziej warto mieć zawsze „podkładkę”, czyli protokół sporządzony przez fachowca, który jednoznacznie stwierdza wady i daje podstawowy do dochodzenia sprawiedliwości w sądzie.

Uniknięcie bardzo wysokich kosztów i szarpaniny z deweloperem

Odbiór domu od dewelopera może uratować Cię przed koniecznością ponoszenia wysokich wydatków na prace remontowe – i to już w perspektywie kilku miesięcy od zamieszkania. Jeśli np. w domu zostały wadliwie wykonane gładzie gipsowe, w efekcie czego szybko zaczną się pojawiać rysy i pęknięcia, to niestety, ale trzeba się przygotować na długie przepychanki z deweloperem.

Można uniknąć takiego scenariusza, jeśli wady zostaną ujawnione już na etapie odbioru, przed podpisaniem protokołu podsuniętego przez dewelopera.

Odbiór domu czy mieszkania od dewelopera można powierzyć wyspecjalizowanej w tym firmie, a koszt usługi to od kilkuset złotych w górę – w zależności od metrażu, rodzaju nieruchomości i zakresu zleconych prac.