Odprowadzanie wody deszczowej – jakie obowiązki ciążą na właścicielu posesji?

Wielu właścicieli nieruchomości nie zdaje sobie sprawy z tego, że tak prozaiczne zjawisko pogodowe, jakim są opady deszczu, może sprowadzić na nich poważne konsekwencje finansowe. W Polsce obowiązują konkretne przepisy dotyczące odprowadzenia wody opadowej. Chodzi tutaj o Ustawę Prawo Wodne, która nakłada na właścicieli nieruchomości obowiązek zadbania o odpowiedni system odprowadzania deszczówki. Po szczegóły zajrzyj do naszego poradnika.

Co mówią przepisy?

Zgodnie z obowiązującym prawem, woda opadowa powinna być kierowana do kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej. Jeśli taka infrastruktura nie jest dostępna, dopuszcza się jej wchłanianie przez grunt na własnej posesji lub odprowadzanie do dołów chłonnych bądź zbiorników retencyjnych.

Prawo sobie, życie sobie

Niestety, na wielu działkach właściciele nie dbają o prawidłowe zagospodarowywanie wody deszczowej, co skutkuje jej spływaniem na sąsiednie działki czy drogę, powodując szkody i prowadząc do konfliktów sąsiedzkich.

W takim przypadku poszkodowany właściciel może zgłosić sprawę do urzędu gminy, a ten może nakazać przywrócenie pierwotnego stanu lub instalację odpowiednich urządzeń zabezpieczających. W razie braku reakcji, na zalewającego właściciela nieruchomości może zostać nałożona kara finansowa w wysokości do 5000 zł.

Jakie opcje mamy do wyboru?

Popularnym i niedrogim rozwiązaniem jest zastosowanie rur rozsączających, układanych bezpośrednio w gruncie, które umożliwiają odprowadzanie wody z rynien bez zalewania własnej działki i sąsiednich terenów.

Jeśli jednak grunt ma niską chłonność (glina) lub na posesji dominuje powierzchnia utwardzona (np. beton czy kostka brukowa), warto zainwestować w zbiornik do magazynowania wody deszczowej. Wówczas deszczówka będzie kierowana z dachu do rur spustowych, a następnie podziemnymi rurami trafi do zbiornika, z którego będzie można ją pobierać w okresach suszy, chociażby do podlewania ogrodu.

Inną opcją jest zbudowanie oczka wodnego, zasilanego wodą opadową, a dodatkowo stanowiącego naturalną ozdobę ogrodu.