Okresowa kontrola stanu technicznego domu jednorodzinnego – dlaczego warto ją przeprowadzać?

Przepisy budowlane są jasne: każdy właściciel lub zarządca budynku mieszkalnego ma obowiązek przeprowadzania okresowej kontroli stanu technicznego obiektu. W rzeczywistości mało kto się tym przejmuje. Tysiące prywatnych domów w Polsce od lat nie przechodziło choćby podstawowej kontroli kominiarskiej, elektrycznej czy gazowej. Takie zaniechanie jest proszeniem się o kłopoty, a nawet o tragedię. Dowiedz się, dlaczego należy przeprowadzać okresową kontrolę stanu technicznego domu jednorodzinnego, nie tylko z uwagi na obowiązujące prawo.

To kwestia własnego bezpieczeństwa

Nie ma ważniejszego argumentu przemawiającego za tym, aby przeprowadzać coroczny przegląd stanu technicznego budynku. W ramach takiego przeglądu sprawdzane są wszystkie elementy mające bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo mieszkańców, jak instalacja elektryczna i gazowa, instalacja wodna, drożność wentylacji i wiele innych. To pozwala praktycznie wyeliminować ryzyko tragicznego wypadku z winy zaniedbań po stronie właściciela domu.

Możliwość usunięcia usterek na wczesnym etapie

Podczas przeglądu technicznego budynku bardzo często wychodzą na jaw różne drobne usterki, których zbagatelizowanie mogłoby w krótkim czasie doprowadzić do poważnej awarii. Nieszczelne kolanko w instalacji wodnej to drobny problem, ale gdy dojdzie do jego pęknięcia pod nieobecność domowników, to trzeba się już liczyć z olbrzymimi stratami i kosztami.

Brak problemów z ubezpieczycielem

Warto wiedzieć, że każdy ubezpieczyciel wymaga, aby właściciel budynku zlecał obowiązkowe przeglądy stanu technicznego. Brak protokołu pokontrolnego może być nawet podstawą do odmowy wypłaty odszkodowania w razie np. pożaru czy zalania. Ubezpieczyciel powoła się wówczas na rażące zaniedbanie ze strony właściciela – i będzie mieć rację.

Protokoły z kontroli mogą być niezbędne na etapie sprzedaży nieruchomości

Brak śladu przeprowadzania regularnych przeglądów stanu technicznego budynku może być poważną przeszkodą na drodze do sprzedania nieruchomości oraz uzyskania za nią satysfakcjonującej ceny. Dla potencjalnego nabywcy jest to sygnał, że dom może być zaniedbany, a nawet niebezpieczny.

Komu zlecić okresową kontrolę stanu technicznego domu jednorodzinnego?

Takie kontrole przeprowadzają wyspecjalizowane firmy, zatrudniające inżynierów budownictwa oraz fachowców w konkretnych dziedzinach (np. elektryków z uprawieniami SEP, kominiarzy etc.). Koszt usługi jest uzależniony od zakresu usługi i wielkości domu, ale nie powinien przekroczyć kilkuset złotych. To stosunkowo niewielka inwestycja we własne bezpieczeństwo.