Podstawowe obowiązki właściciela budynku w zakresie ochrony przeciwpożarowej

Ochrona przeciwpożarowa to jedno z najważniejszych zagadnień związanych z bezpieczeństwem użytkowania budynku. Tyczy się to zarówno obiektów mieszkalnych, jak i komercyjnych, przemysłowych, biurowych itd. Obowiązek wdrożenia i przestrzegania przepisów PPOŻ spoczywa na właścicielu budynku lub wyznaczonym zarządcy. Najważniejsze zadania omawiamy w naszym poradniku.

Przestrzeganie wymagań przeciwpożarowych

Już na etapie projektowania, budowania lub modernizowania budynku, na właścicielu ciąży obowiązek przestrzegania wymagań techniczno-budowlanych, instalacyjnych oraz technologicznych wynikających z przepisów przeciwpożarowych.

Zapewnienie odpowiedniego wyposażenia

Każdy budynek czy inny obiekt budowlany musi zostać wyposażony w wymagane urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice. Dopilnowanie tego spoczywa na barkach właściciela lub zarządcy obiektu.

Konserwacja i przeprowadzanie napraw

Wszelkie urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice muszą być oczywiście sprawne, działać niezawodnie i tym samym zapewnić odpowiedni poziom ochrony w razie wystąpienia zagrożenia pożarem. Dlatego właściciel/zarządca ma obowiązek zlecać okresowe przeglądy, przeprowadzać czynności konserwacyjne oraz niezbędne naprawy tych urządzeń.

Przygotowanie budynku i ludzi na wypadek ewakuacji

Bardzo ważnym obowiązkiem spoczywającym na barkach właściciela/zarządcy nieruchomości jest przeszkolenie użytkowników obiektu z zasad ewakuacji i umożliwienie im sprawnego opuszczenia budynku w razie zagrożenia pożarem. W przypadku obiektu firmowego pracownicy muszą zostać zapoznani z przepisami przeciwpożarowymi.

Ponadto obiekt musi być odpowiednio przygotowany pod kątem prowadzenia akcji ratowniczej. Nie zapominamy również o ustaleniu sposobów postępowania na wypadek powstania pożaru, klęski żywiołowej czy innego miejscowego zagrożenia (m.in. wskazanie punktu zbornego).

Oczywiście wdrożenie i przestrzeganie tych ważnych zasad może być dość uciążliwe dla właściciela lub zarządcy budynku, przede wszystkim wymagając poświęcenia na to dużej ilości czasu oraz szczegółowego zaznajomienia się z zawiłymi przepisami. Dlatego dobrze będzie tutaj skorzystać ze wsparcia zewnętrznego specjalisty w ramach usługi outsourcingu PPOŻ.